Local gastronómico en dos plantas — Renta activa hasta 2027

Locales

2 baños

Anticipo y cuotas

Sup. cubierta 105m²

Sup. total 105m²

2 pisos

Código 2958

Local comercial de 105 m² distribuido en dos plantas, dentro de un edificio de oficinas de categoría en Lanús Oeste. Funciona actualmente como restaurante, con contrato de alquiler vigente hasta noviembre de 2027 y ajuste semestral por IPC.

En planta baja, un salón principal con barra y vidrieras de Blindex de doble altura, integrado a la calle mediante un sistema de paneles apilables.
En planta alta, un segundo salón con terraza cubierta y cerramientos plegables, pensado originalmente como sector de eventos o área VIP. La cocina está completamente instalada y operativa.

Se vende con el contrato en curso, lo que permite a quien compre recibir renta desde el primer mes, o bien evaluar la continuidad del fondo de comercio una vez finalizado el período actual.

Datos clave
Superficie: 105 m² (2 plantas)
Baños: 2
Renta mensual actual: $2.600.000 (ajuste IPC semestral, último ajuste junio 2026)
Contrato vigente hasta: noviembre 2027
Expensas: $230.000 aprox.
Código: 2958

 Para quienes evalúan esta operación como inversión, podemos compartir el detalle de rentabilidad proyectada y la estructura del contrato. Para quienes la evalúan como espacio propio, podemos coordinar una visita técnica con el equipo de gastronomía instalado a la vista.